EPC niet-residentieel
Sinds 2025 is het Energieprestatiecertificaat Niet-Residentieel (EPC NR) verplicht in Vlaanderen voor alle grote niet-residentiële gebouwen zoals kantoren, winkels en scholen.
Dit document toont aan hoe energiezuinig een gebouw is, rekening houdend met de gebouwschil en de installaties.
Wat is het EPC NR?
Het energieprestatiecertificaat van een niet-residentiële gebouweenheid (EPC NR) geeft de energiezuinigheid weer van een gebouweenheid die gebruikt wordt als kantoor, school, winkel, ziekenhuis,… en toont hoeveel inspanningen nog nodig zijn om te renoveren tot een koolstofneutrale gebouweenheid.
Waarom EPC NR?
Inzicht in de energetische prestaties van het gebouw en de invloed van de gebruiker en aanbevelingen over hoe deze energetische prestaties verbeterd kunnen worden.
Het EPC NR is dus een hulpmiddel om eigenaars naar de langetermijndoelstelling (koolstofneutraliteit) te begeleiden.
Wanneer is het EPC NR verplicht?
Een EPC NR is verplicht voor alle grote niet-residentiële gebouwen.
*Sinds 1 januari 2025 is het EPC NR verplicht voor grote niet-residentiële gebouwen meteen bruikbare vloeroppervlakte van minstens 1000 m2. Sinds 1 januari 2026 is het EPC NR verplicht voor alle grote niet-residentiële gebouwen.
Hoe vraagt u het EPC NR aan?
1. Neem contact op met een erkende energiedeskundige type D: deze expert voert een grondige inspectie van het pand uit.
2. Maak tijdig een afspraak: vermijd vertragingen bij verkoop of verhuur.
3. Ontvang het certificaat: Gebruik het direct bij de publiciteit en overdracht.
Wat zijn de voordelen van een EPC NR?
Een EPC NR brengt, net zoals een gewoon energieprestatiecertificaat, heel wat voordelen met zich mee. In de eerste plaats geeft het duidelijkheid en inzicht in het huidige energieverbruik van een gebouw. Daarnaast zijn er nog enkele andere voordelen:
Waardevermeerdering van vastgoed: Een goede energieprestatie kan de marktwaarde van het pand verhogen en aantrekkelijker maken voor potentiële kopers of huurders.
Aanbevelingen voor energiebesparing: Het certificaat bevat concrete tips voor energie-efficiëntie, zoals isolatieverbeteringen en duurzame verwarmingssystemen.
Vaak gestelde vragen over het EPC NR
Wanneer is een EPC NR verplicht?
Een EPC NR is verplicht voor alle grote niet-residentiële gebouwen.
Wat gebeurt er zonder EPC NR?
Zonder een geldig certificaat kun je een boete krijgen en mag het pand niet verkocht of verhuurd worden.
Hoe lang blijft een EPC NR geldig?
Een EPC NR is 10 jaar geldig, tenzij er grote energetische renovaties plaatsvinden. Dan moet het certificaat opnieuw aangevraagd worden.
Waarom is een EPC NR een essentieel document?
Het bevordert energiezuinige aanpassingen, verlaagt energiekosten en verhoogt de vastgoedwaarde. Zorg ervoor dat je tijdig een erkende energiedeskundige type D inschakelt om vertragingen en boetes te voorkomen.